مشروع منتجع ماريا هايتس السياحي

مشروع سياحي متكامل بمساحة إجمالية حوالي 306,083 م2 وقد تصل لمساحة إجمالية 700 دونم ، يهدف إلى إنشاء منتجع سياحي عالمي للترفيه والاستجمام وهو من أكبر وأحدث المشاريع الاستثمارية السياحية بالجمهورية العربية السورية ، حيث يتربع على جبل السايح التابع لمحافظة حمص( الناصرة- عين الباردة-الكيمة- قرب علي – الدغلة- مارمريتا) وتحديداً في منطقة وادي النضارة السياحية ويطل على قلعة الحصن ومن خلفه جبال الأرز اللبنانية.

يمتد المشروع بطول 1766.33م من أقصى نقطه في الشمال الشرقي عند منتجع الخير إلى أقصي نقطة في الجنوب الغربي عند الكنيسة وضريح السايح وعرض بتراوح بين 80 م في أضيق منطقة (وهي أكثرها انحداراً) و480 م في أعرض منطقه عند الكنيسة والضريح.
تتميز أرض المشروع باعتدال أجواءها وإطلالاتها الساحرة وموقعها المميز والفريد، وهي مملوكة لإحدى الشركات المؤسسة التي تنوي وضعها تحت إدارة شركة العقيلة العقارية لتطويرها وإدارتها بعقود طويلة الأجل.

تتضمن مجموعة من المطاعم والكافتريات والمحلات التجارية ومسرح مكشوف يحيط بها عناصر تنسيق الموقع من البحيرات الصناعية والمناطق الخضراء والمفتوحة وحديقة نموذجية وتربية عدد من الأبقار المميزة لإضفاء طابع الضواحي السويسرية ومحلات لبيع الحليب ومنتجات الألبان الطازجة مما يزيد المنطقة جمالاً وروعة بالإضافة إلى فرن خبز نموذجي.

تبلغ مساحة هذه المنطقة حوالي 45,000 م2 أي ما بمثل 14.7% من إجمالي مساحة المشروع.

تم تخطيط المشروع على أساس تقسيم الموقع إلي ثلاث مناطق رئيسية وهي:

1. المنتجع الرئاسي :
يتألف من مبنى استراحة ومجموعة من المباني الأمنية وقاعات الاجتماعات وصالونات الاستقبال بالإضافة إلى تخصيص أربعة فيلات للضيافة واستقبال الرؤساء والوزراء ومهبط طائرات عمودية بالإضافة إلى عناصر تنسيق الموقع كالبحيرات والحدائق للاستجمام والترفيه .
تبلغ مساحة المنتجع حوالي 44,200 م2 أي ما يمثل 14.5% من إجمالي
مساحة المشروع
2. الإسكان السیاحي:
يتضمن مجموعة متنوعة المساحات من الفيلات والأبنية السكنية السياحية، و تم تصميم أربعة نماذج للفيلات مختلفة فيما بينها في المساحات لتناسب فئات مختلفة من السكان.
تم مراعاة أن يكون الإسكان السياحي قريب من مواقع الخدمات ويراعي الخصوصية والأمان و يوفر الحياة الملائمة للمقيمين به ويكفل جميع احتياجاتهم
بحيث توفر المناطق السكنية السياحية بالمنتجع جودة الحياة والمستوى المعيشي الملائم للمنتجع المتكامل.
تبلغ مساحة منطقة الإسكان السياحي حوالي 145,000م2 أي ما يمثل 47.60 % من إجمالي مساحة المشروع وتتضمن:
• فيلات بمجموعة مساحة أرض طابقية حوالي 68,000 م2 وبمساحة أرض إجمالية 133,700 م2
– (80 فيلا * 350 م2 = 28,000 م2) – (61 فيلا * 300 م2 = 18,300 م2)
– (24 فيلا * 200 م2 = 4,800 م2) – (110 فيلا * 150 م2 = 16,500 م2)
• عمارات عددها 9 بمساحة طابقة حوال 37,500 م2 بمساحة أرض إجمالية 11,200 م2